遗弃为物权丧失的方式之一，对于遗弃物，任何人可以随意占有、使用和处分。

一、霸占他人财物不还怎么处理

非法占有他人财务到一定金额就可以构成侵占罪，犯罪对象只限于三种财物：一是代为保管的他人财物;二是他人的遗忘物，遗忘物不等于遗失物，也不同于遗弃物;三是他人的埋藏物。将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

二、对遗弃物先占合理吗

般遗弃物品的先占归属的前提是这个物品已经被物主抛弃，并且有抛弃的事实，才能有权利去先占。因此能确定别人抛弃物品，才能去把物品先占。对于遗弃物的认定：抛弃可以消灭所有权，使有主物成为无主物，此处所说的抛弃物是指被抛弃所有权的动产。

三、买卖房屋需要具备哪些条件

使用房屋买卖必须符合的条件如下：（1）购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。（2）售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。（3）购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。（4）买卖经过村民委员会同意。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。