一、征信不好可以抵押房子贷款吗

固然如此，倘若您的个人信用纪录不尽如人意，那么这将会对您用房屋来申请抵押贷款带来不小的困扰。

尽管您所拥有的房产具备明显的抵押优势，，在批核贷款之时银行仍需深入评估申请人的信用记录信息。

若个人信用记录不佳，极有可能反映出较高的债务违约风险。

在此基础上，银行很可能会选择拒绝为您提供贷款服务，或者是抬高贷款利息。

对于那些信用记录并不理想的人士而言，他们需要面临更大难度以满足贷款条件。

建议您在申请贷款之前，尽量设法改进和提升自身的信用纪录，以便有效提升贷款申请成功的可能性。

《个人贷款管理暂行办法》

第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

二、还建房可以抵押贷款吗

关于还建房能否用于抵押贷款的问题，这主要取决于该房屋是不是拥有完整的产权证书以及土地使用证。

当还建房同时持有产权证及土地证这两项重要文件时，从法律角度而言，理论上该还建房便满足了抵押贷款所需的条件。

由于抵押贷款制度要求提交有明确产权的抵押物品，这样在借款者在无法履行还款义务时，贷款机构就能通过变卖抵押品以确保贷款得以收回。

必须要认识到的是，尽管还建房已拥有双证，但是它的抵押贷款额度可能相较于其他类型的房屋会有所降低。

这主要是因为银行在对抵押品价值进行评估时，会综合考量还建房所处的土地性质、房屋质量及其市场价值等多个方面的因素。

如果还建房尚未来得及办理上述两证，抑或面临其他产权纠纷的情况，那么将不能进行抵押贷款业务。

在这种境况中，当事人应首先解决产权问题，或者选择寻求其他合适的贷款途径。