房屋抵押款协议

抵押人(甲方)：_______

抵押权人(乙方)：________

为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

第一条，甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。

第二条，根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三条，经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。

第四条,甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

第五条，乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

第六条，抵押房地产现由___________________________使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

第七条，抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

第八条，抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

第九条，在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十条，本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十一条，本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

第十二条，在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。

第十三条，抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

第十四条，本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。

第十五条，本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。

第十六条，本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。

第十七条，双方商定的其它事项：

甲方(签章)：______乙方(签章)：_______

法定代表人：_______法定代表人：______

委托代理人：_________委托代理人：________

地址：____________地址：____________

联系电话：__________联系电话：_________

合同签定地点：____________

合同签定时间：_______年__________月

一、房产代持协议书范本编号

房产代持协议书

甲方：________________________乙方：________________________

身份证号：________________________身份证号：________________________

甲方实际出资购买房产一套，现甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就该房产由甲方委托乙方代持相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：

第一条关于该房产相关事实的确认

1、坐落位置：________________________

2、建筑面积_____________平方米。

3、该房产出资购买及登记情况：该房产由甲方实际出资购买，甲方同意将该房产委托乙方代为持有，产权登记在乙方名下，房屋产权证编号为：________________________。

4、乙方同意按本协议约定代持甲方上述房产。

第二条关于房产权利的约定：

1、甲、乙双方确认，虽然该房产登记在乙方名下，但该房产及相关附属设施实际所有权利归甲方所有。

2、甲方实际享有该房产及其附属设施完全的所有权（占有权、使用权、收益权、处分权）及其他附属权利，乙方仅以自己名义代为持有，不享有任何房产权利。代持期间，乙方应配合甲方实现其房产权利。

3、未经甲方书面同意，乙方不得将其上述代持房产权益向知情或不知情的第三方转让、转委托代持或设定共同共有及担保。

4、若出现危及到甲方对上述房产实际所有权利的情形，乙方应及时通知甲方，并配合甲方妥善处理相关事宜。

5、因该房产产生的相关税费及其他相关费用和法律风险由甲方承担，乙方无任何责任。

第三条委托代持期间代持期间自本协议生效开始，至双方协商终止时终止。

第四条委托代持费用乙方受甲方委托代持房产期间不收取任何报酬。

第五条未尽事宜双方另行协商达成补充协议，补充协议作为本协议附件与本协议具有同等法律效力。

第六条其他事项

1、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。

2、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：________________________乙方：________________________

____年_____月_____日_____年_____月_____日