分割房屋遗产有以下方式:实物分割、保留共有、变价分割、补偿分割等。根据相关法律规定,遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。对不动产等不宜分割的财产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
一、遗产分配要注意什么
遗产分配要注意如下问题:
1、遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用;
2、不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理;
3、遗产分割应当发生在继承人死亡后;
4、遗产分割应当按照遗赠抚养协议优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的顺序办理;
5、其他要注意的问题。
二、身份证可以继承父母的安置房吗?
父母房产继承的方法是:如果分割房屋遗产在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活,可以分割处理。对于不宜分割的房屋,可以采取以下两种方法处理:
1、折价补偿方法:一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准,并参照当地的市场价格合理评定。2、共有方法:各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有,可以是按份共有,也可以是共同所有。在房屋遗产分割中,应尽量采取折价补偿的方法,共有的方法并没有彻底解决纠纷,应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款时,采取共有方法,也可以减少矛盾。
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