在房屋买卖过程中, 以下情况可以退还定金: 如果双方按照协议履行, 定金可以抵作价款或退回; 如果因为特殊原因导致无法签署生意合同, 或者在协议和补充协议内容未能达成一致时无法签约, 定金可以退还; 如果卖方单方面违约导致无法继续履行, 定金可以退还双倍。

在房屋买卖过程中,以下情况可以退还定金:如果双方按照协议履行,定金可以抵作价款或退回;如果因为特殊原因(如不可抗力或天然要素)导致无法签署生意合同,或者在协议和补充协议内容未能达成一致时无法签约,定金可以退还;如果卖方单方面违约导致无法继续履行,定金可以退还双倍。

房 屋 买 卖 定 金 退 还 ： 哪 些 情 况 可 以 退 还 ？

根据民法典第五百九十条和素材2的内容，购房定金的退还情况有以下几种：

1. 如果卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的，应当双倍返还购房者定金。

2. 如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与房屋买卖合同内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，卖房者应当将定金全额返还购房者。

3. 如果房屋买卖合同关于价格、面积和数量等主要条款未作约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，卖房者应返还购房者定金。

4. 如果不可抗力不能履行合同，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

因此，以上四种情况下可以主张退还购房定金。

在房屋买卖过程中,如果双方按照协议履行,定金可以抵作价款或退回。如果因为特殊原因(如不可抗力或天然要素)导致无法签署生意合同,或者在协议和补充协议内容未能达成一致时无法签约,定金可以退还。如果卖方单方面违约导致无法继续履行,定金可以退还双倍。根据民法典第五百九十条和素材规定的内容,购房定金的退还情况有以下几种:1. 如果卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的,应当双倍返还购房者定金。2. 如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与房屋买卖合同内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,卖房者应当将定金全额返还购房者。3、如果房屋买卖合同关于价格、面积和数量等主要条款未作约定或者约定不清,而双方,对此内容无法达成一致,卖房者应返还购房者定金。4、如果不可抗力不能履行合同,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。因此,以上四种情况下可以主张退还购房定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。