昨天，网上热传的济南将取消楼市限购消息得到官方确认。昨天下午，济南城乡建设委员会网站发布公告称，为促进济南市房地产市场健康稳定发展，我市正研究现行商品住房限购政策进行调整的办法，待确定后实施。

此前，网上热传一份署名为济南市城乡建设委员会申请取消限购的公文，济南市市长在申请上批示同意取消限购。根据这份公文，济南市城乡建设委建议在全市范围内解除新建商品住房与存量住房限购，待报国家住建部备案后实施。

中原地产研究部统计数据显示，济南楼市整体降温，上半年合计签约住宅20753套，同比2013年同期的30974套下调了33%，可售套数上涨了1万套。自2013年1月份以来，济南二手房价格出现了连续15个月上涨的局面。5月份，济南新房、二手房出现了两年内的首次双双下跌，虽然市场需求仍在，但观望氛围日渐浓厚，不少购房者在等待房价下调。

6月26日，呼和浩特房地产开发监督管理处正式发布文件，居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。呼市也成为全国第一个下文放弃限购的城市。仅过了一个周末，济南放弃限购的文件就在网上流传。比起此前城市放松限购的偷偷摸摸，现在的地方政府更加直白。这也是对住建部促进房地产经济繁荣发展，分类指导，属地政府负总责更加深刻的理解。业内预计，随着地方财政收入压力增大，以及楼市风雨飘摇，地方政府放松限购将会全面加速。但客观而言，如果银行不放松限贷，仅放松限购无力挽救楼市。

从地方政府愿望来看，三四线城市希望突破限购的动力最大，而对于北上广深，限购政策依然执行严格。在此之前，深圳发布今年调控计划时明确表态，会坚持限购。照此推断，面临巨大人口压力的北京，无短期内放松限购的可能。