一、社区物业向业主收取电梯维修费是否合理

这个做法挺有道理的。

电梯其实属于咱们业主们的共同财产！所以说物业只是在帮我们暂时看管它。

而且电梯还是个特别的东西，得由专门的电梯维修公司来做保养和修理工作。

每个月交的那笔电梯费，其实就是用到这些服务上面了！再来说说电梯用电，这部分是大家平摊的，没毛病吧．但要注意的是，无论是电梯维修费，还是换掉坏掉的零件，这些都并不包括在我们已经交过的电梯费里面。

所以说，如果要收电梯维修费或者让大家平摊的话，也是合情合理的。

《中华人民共和国民法典》第二百八十一条

建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

二、社区没有完全交付，如何支付物业费

当住房还没有全部交付给您的时候，支付物业费的事情其实挺讲究的，我们来看看具体都有规则和流程。

来看购房合同时要找的是关于物业费处理的那部分内容。

这样就能明白自己是不是该按照什么方式去付物业费。

如果你发现合同里不清楚这事儿，别犹豫了，赶紧跟卖家或者开发商联系确认。

也别忘了了解一下他们承诺会提供哪些服务，看这些服务实不实用，对于尚未完全交付的社区，你可以试着跟卖家或是物业公司商量一下，按照现有的部分房屋面积来分摊物业费；别忘了保留所有的付费证明，要是以后有点儿小纠纷这个可是很重要的。

还有就是别忘了留意相关的法律法规懂得保护自己的权益才能过得舒心。

《中华人民共和国民法典》第二百八十一条