有下列情形之一的，土地承包合同无效：

(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同，损害国家利益的；

(2)恶意串通，损害国爱、集体或者第三人利益的；

(3)以合法形式掩盖非法目的的；

(4)损害社会公共利益的；

(5)违反了不得收回、调整承包地等相关法律法规规定的。

一、约定放弃房产是否有法律效力

自愿放弃房地产承诺书，只要是真实思表示有效。《中华人民共和国民法典》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：

1、一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3、以法律形式掩盖非法目的；

4、损害社会公共利益；

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

二、如何行使合同无效的请求权

对于存在合同无效情形的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。合同无效的情形有：1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3.以合法形式掩盖非法目的；4.损害社会公共利益等。