二手房买卖契税本着一次交易只需要缴纳一次的原则，所以卖方缴纳了契税，买方无需重复缴纳。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1％，90平以上，契税1．5％；增值税约4．76％，证过2年可减免；个人所得税1％，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1％，90平以上2％，其他一样；三套房及以上，契税按照3％收取。

一、公司分立的方式和程序

1、公司分立的方式。公司分立可以采取派生分立和新设分立两种方式。一个公司将一部分资产和负债分出去另设一个或若干个新的公司，原公司保留为派生分立。一个公司将全部资产和负债划分给二个或二个以上的新公司，该公司解散为新设分立。

2、公司分立的程序参照公司合并，其中：

（1）公司分立应对公司的财产作相应的分割，编制资产负债表及财产清单；

（2）签订分立协议；

（3）派生分立的，存续公司申请变更登记，新设公司申请设立登记；新设分立的，原公司申请注销登记，新设公司申请设立登记。

二、公司分立应提交的材料和要求

公司分立应当提交以下两部分材料：

第一部分：公司分立的有关材料

1、公司的股东会或股东大会关于公司分立的决议；

分立协议应包含下列内容：

（1）分立形式；

（2）公司财产的分割方案；

（3）分立后公司的组建方案；

（4）分立后原公司债权、债务的承继方案。

2、依法刊登公告的报纸报样；

3、因分立而注销的注销证明（采取解散分立的提交）。

第二部分：因分立办理设立登记、变更登记、注销登记提交的材料

采取存续分立的，存续的公司按《公司注册资本、实收资本变更登记提交材料规范》填写有关表格并提交有关材料，办理减资手续，存续分立后涉及其他登记事项变更的，还应当按照相关变更登记提交材料规范提交相关材料，重复的材料可不再提交；因分立而新设的公司按《公司设立登记提交材料规范》填写有关表格并提交有关材料，办理设立登记。

采取解散分立的，原公司按《公司注销登记提交材料规范》提交有关材料，办理注销登记；原公司注销后，分立后新设的公司按《公司设立登记提交材料规范》填写有关表格并提交有关材料，办理设立登记。