要约失效：

1、对要约的拒绝。

受要约人接到要约后，通知要约人不同意与之签订合同，则拒绝了要约。

在拒绝要约的通知到达要约人时，该要约失去法律效力。

如果受要约人的回复没有作出承诺，但提出了一些条件，经过要约人的回复在规定期限内仍不作答复，可以视为拒绝要约。

2、要约人依法撤销要约。

在符合撤销条件时，要约人可以撤销要约，被撤销的要约是一个已经生效的要约，被撤回的要约是尚未生效的要约，因此撤销发生要约失效（消灭）的问题，撤回不发生要约失效（消灭）的问题。

3、承诺期限届满，受要约人未作出承诺。

要约期限届满而未获得承诺，受要约人以沉默的方式表示拒绝，即受要约人在规定的期限内未予以答复，此时要约效力终止，不能自动延伸。

4、受要约人对要约的内容作出实质性的变更。

受要约人对要约的内容作出实质性的变更，说明受要约人提出了新要约，新要约意味着对原要约的拒绝，使要约失去效力。

双方当事人的主体地位发生变化，原受要约人成为要约人，原要约人成为受要约人。

什么叫要约邀请和要约的区别

要约和要约邀请的区别在于：

1、要约是当事人自己主动愿意订立合同的意思表示，以订立合同为直接的目的；要约邀请是当事人希望对方主动向自己提出订立合同的意思表示。

2、要约必须包括将来可能订立的合同的主要的内容，要约中含有当事人表示愿意接受要约约束的意思，而要约邀请则不含有当事人接受约束的意思。

3、要约大多数是针对特定的相对人的，故要约往往采用对话方式和信函的方式，而要约邀请一般针对不特定的相对人的，故往往通过电视、报刊等媒介手段。

《民法典》第四百七十八条

【要约失效】有下列情形之一的，要约失效：

（一）要约被拒绝；

（二）要约被依法撤销；

（三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；

（四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。