离婚并也办理了房产变更登记手续，对方拒不搬走，侵害了当事人财产权，可以申请法院强制执行，恢复你对该房屋的使用和支配。

一、离婚房产证没下来如何分割

离婚房产证没下来，可以通过以下方式分割：

1、由双方进行协商，具体协商的内容包括三个方面：

（1）房屋的价值；

（2）双方离婚后房屋归哪一方使用，以及取得完全所有权后归属所有；

（3）获得房屋的一方应当向对方支付的补偿款的数额及支付方式。

双方自愿达成分割协议的，双方就要根据协议的约定履行，如果一方违反协议的约定，拒不履行协议内容的，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方按照协议履行、承担违约责任。当然，如果该协议内容依法无效，或者被依法撤销的除外。

2、如果双方不能协商一致的，法院仅处理房屋的使用，而不处理房屋的所有；

3、在法院对该房屋的使用作出判决之后，该房屋取得完全所有权的，如果双方当事人不能就该房屋的价值和归属协商一致而发生争议的，可以另行向法院提起诉讼。

二、如何避免婚内隐匿财产

1、婚内隐匿财产是指夫妻在婚姻期间，一方未经另一方的同意擅自隐藏夫妻共同财产的行为。婚姻期间一方隐藏共同财产是对于另一方的处分权的侵害，同时在夫妻双方离婚的时候对于另一方的财产权也是一种伤害。2、夫妻生活中应当注意对方的资金流向和平时动向：（１）、银行存款大量“蒸发”，可能是对方转移了资产，可能是转到了其他账户也，可能是转给了父母兄弟姐妹，也有可能是转给了情人，应当留心。（２）、以他人的名义购买房产，但却是实际房产的拥有者。等到离婚之后，再将该房产过户到自己名下。这种情况下因为房产价值巨大，一般当事人不会将该房产以一般朋友的名义购买，而最常见的是以父母兄妹的名义购买。因此，如果一方并不宽裕的父母或兄妹拥有巨值的房产，就有可能存在这种情况。（3）、隐匿炒股信息。不透露给另一方炒股的股东代码或资金号，或证券公司。或是将股市内的股票抛售后，套取现金，取出后转移、隐匿。这种情况应当及时沟通，关注股票信息。（４）、公司股份的隐匿。在我国股东“隐名”行为合法，故若是夫妻对方是公司股东的，自己可以要求在公司任职或是持有股份，了解公司的经营掌握公司的财务信息。

三、离婚后按揭房怎么分割离婚房产怎么分割

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿