（一）企业评估所需法律性文件

1、公司营业执照

2、公司税务登记

3、公司成立的政府批文（若曾更名，尚需更名的批）

4、公司章程、合同、验资报告

5、公司于评估基准日的审计报告（或净资产验证报告）

6、股东大会、董事会的重大决议

7、资产评估的立项申请（国有资产占有单位）

8、国有资产管理部门关于资产评估立项的批复（国有资产占有单位）

（二）企业评估所需公司有关资料

1、公司自成立以来的历史沿革

2、公司的组织结构图

3、公司的主要负责人员

4、公司的经营范围及产品简介

一、房屋评估的原则

（一）供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。

（二）替代原则：在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。

（三）最有效使用原则：以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。

（四）贡献原则：它是收益法和剩余法的基础

（五）合法原则：房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础。

二、评估费收取标准

评估费收取标准是：房屋总价100万元及以下的收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；2000万元到5000万元的收取评估总价的0．06％。