修改合同有两种方式:第一,解除原合同重新订立新的合同,第二,签署补充协议。
在修改合同时需要注意以下几个方面的内容:
1、需要合同双方当事人签署。
2、需要双方当事人之间就修改事项协商一致。
3、如果是重新签署合同,原合同内容不变,只是将需要修改的条款改正后,直接引用到新合同中就可以了。
4、如果是签署补充协议,需要在补充协议中明确主合同的内容,或者将主合同作为附件的形式。
5、双方签字确认,并填写日期。
【法律依据】
根据《民法典》第543条规定:当事人协商一致,可以变更合同。
一、合同变更应采取哪种形式
双方经过协商取得一致,变更合同一般应当采用书面形式,以便查考,特别是原来的合同为书面形式的,更应当采用书面形式,不然用口头形式改变书面合同无凭无据,极易发生纠纷。
如果对合同的变更约定不明确,或者变更采用口头形式,发生纠纷后又无其他证据证明合同变更内容的,视为合同没有变更。
当事人变更的内容约定不明确的,视为未变更。
如果原来的合同是经过公证、鉴证的,变更后的合同应报原公证、鉴证机关备案,必要时还可以对变更的事实予以公证、鉴证,如果按照法律、行政法规的规定原来的合同是经过有关部门批准、登记的,合同变更后仍应报原批准机关批准、登记,未经批准、登记的,变更不生效,仍应按原合同执行。
如果当事人所订立的合同存在内容上的缺陷,则需要对合同进行变更。但如果一方拒绝变更合同,或者是变更合同的方式不当,则很容易发生合同纠纷。
二、合同主体变更的效力
(一)合同的变更原则上向将来发生效力,未变更的权利义务继续有效,已经履行的债务仍然有效。
(二)合同的变更以原合同关系的存在为前提,变更部分不超出原合同关系之外。原合同关系有对价关系的仍保有同时履行抗辩权,原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在,只是在增加债务人负担的情况下,非经保证人或物上担保人同意,保证不生效力,物的担保不及于扩张的债权价值额。
(三)合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。
(四)当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
全文839个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案