一、厂房租赁合同纠纷怎么办

厂房租赁合同纠纷的解决方式是：当事人在合同中事先有约定的按照约定解决；没有约定的可以进行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的，当事人还可以起诉；法律规定的其他纠纷解决方式等。

《民法典》

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所；

(二)标的；

(三)数量；

(四)质量；

(五)价款或者报酬；

(六)履行期限、地点和方式；

(七)违约责任；

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《民事诉讼法》

第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》

第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、租房合同怎样才能具有法律效力

合同成立以后是否具有法律效力主要从以下几个方面来看：

1、合同主体要符合规定。

比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等。

2、合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。

一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的。

3、房屋不属于法律法规禁止出租的。

比如属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。

4、合同的内容要合法。

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益，不得以合法形式掩盖非法目的。

5、合同应向房产管理部门办理登记备案手续。

如果没有进行登记备案，那么合同将无效或者不能对抗第三人。

合同纠纷发生之后就需要及时的解决处理，一般有约定的按约定处理，没有约定的按法定的条款处理，只要双方协商好就可以保障到各自的权益，如果协商不好也可以请第三方机构进行调解或起诉，所以，在签订合同时就需要把条款注明清楚，这样才能避免之后引起不必要的纠纷。