一、民法典诉讼期间房屋买卖有效吗
民法典诉讼期间房屋买卖有效,房屋买卖是依法进行的,房屋买卖就有效。但是债务人以明显不合理的低价转让房产影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
二、房屋买卖纠纷有哪些
1.定金纠纷
定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类,合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。
2.一房二卖纠纷
3.二手房买卖中承租人纠纷
合同签订完之后,很可能会出现承租人主张优先购买权,而导致原先的买卖合同无效,因此为购房者带来了一系列的纠纷。
4.房屋质量纠纷
房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现,比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况,有以下解决办法:
(1)向建设行政主管部门投诉;
(2)双方协商调解;
(3)向仲裁机构提起仲裁;第四,拿起法律武器,维护自己正当权益。
三、房屋买卖手续流程
房屋买卖手续流程:
1.双方签订房屋买卖合同;
2.办理房屋过户手续;
3.缴纳税费;
4.领取房产证。需注意房地产买卖合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条规定,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
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