房产继承是指按照《民法典》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。我国的《民法典》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
法律咨询:
我爷爷今年整80岁了,名下有一套住房,近期刚找了个后老伴,现后老伴提出了领证的要求,如果将来双方真的领证结婚了,那么,在百年之后,后老伴有继承权吗?另外,有权继承房产吗或者有永久居住权吗?
夫妻互有继承权,如你爷无遗嘱的,后老伴有权继承房产,因继承房产,后老伴将成为房屋的共有人。
共有人有占有、使用、收益、处分房屋的权利。因此,在未分财产之前,她因有所有权从而有居住权。
相关法律知识:
婚姻关系存续期间取得的有限产权房屋,视为夫妻双方共有财产。一方婚前承租单位住房,婚后以夫妻双方的名义参加房改,购房时折扣了双方的工龄、职级而取得的有限产权房屋,视为夫妻双方共有财产,但在对该项财产进行分割时,应考虑获得该项财产时各自的出资份额,出资较大的一方可以相应的多分。一方婚前参加建房集资,房屋建起后又按房改政策出售给职工,出售给职工时折扣了双方的工龄、职级的有限产权房屋,视为夫妻共有财产,但在确认各自应得的份额时,同样应考虑让出资较大的一方多得相应的份额。一方婚前借款集资或购买而取得有限产权房屋,婚后用双方共同财产偿还债务的,视为双方共有财产。
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