房屋契税在哪里交 都需要带什么东西
时间:2023-03-17 20:32:07 159人看过 来源:互联网

房屋契税去房屋所在地的税务机关交。房屋契税需要带的东西看一下当地的规定或者咨询当地的税务机关。

一、契税不交有哪些影响

契税不缴纳有以下影响:

1、纳税人未按规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按规定期限解除税款的,税务机关除责令限期缴纳外,还应当自滞纳税款之日起每天增加滞纳税款万分之五的滞纳金;

2、开发商在交付房屋时,要求买受人先缴纳契税和维修基金,然后再取钥匙。这取决于买受人和开发商在《商品房买卖合同》中的约定;

3、如果双方在合同中没有明确约定买方必须先缴纳契税和维修基金,然后才能拿到钥匙,开发商无权要求买方先缴纳契税和维修基金。

二、买农村房子该怎样过户

当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。3、双方带着所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单)。4、双方带着材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。由于农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。

三、离婚分割房产可以转到一个人名下吗

离婚分割房产可以转到一个人名下。夫妻之间加名字或减名字,不收取契税,只需手续费即可。离婚双方带着证件,到当地住房管理交易中心办理。因为夫妻共有房屋属共同共有财产。由于夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。所以需要双方之间作出财产约定,并经过公证处公证后,才可以办理。

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