未成年子女名下房产是否属于父母房产要视情况而定。如果父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的，那么该房产归子女所有。如果没有明确表示赠与，即使登记在未成年子女的名下，应当被认定为父母所有。

一、父母出首付买房是赠与吗

父母出资为子女买房，并不能必然定性为赠与性质。如果父母出资时没有明确表示赠与，出资款项应该认定为临时性资金出借，目的在于帮助儿女度过经济困窘期，儿女理应担负偿还义务。婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，这种情况下，视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产。

二、婚后买房怎么样才不算共同财产

婚后买房不属于共同财产的情况如下：

1、双方约定好并公证只属于一方所有的；

2、一方使用婚前财产全款购买的房产；

3、一方父母全款购买的房产，并明确提出只赠与一方的。

父母出资：根据相关法律中的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

也就是说，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

不过在现实中，也常常会发生子女不愿为父母养老，对父母不负责的情况，建议父母在为子女购房时最好也签订一份赠与协议。赠与协议的内容上明确表述买房出资是对自己子女一方的赠与，并不赠与另一方。

也就是说，这部分财产不能算作夫妻共同财产。在签订了赠与协议或声明的前提下，即使子女离婚，父母出资的部分也不会被分割，从而保护自身财产权益。

个人出资的情况：一般来说，如果是在婚后买房的，且是个人出资的，那么想要该房屋算个人财产的话，则需要满足下面这几个条件，一人以婚前财产出资；房屋登记在出资人名下；出资人支付了全部房款。需要注意的是，如果出资人只是支付了首付款的，房屋按个人财产处理，但是房屋尚未支付的部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产，在这样的情况下，是属于共同共有的。

其它情况：婚前订立财产协议，若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样一来婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。

三、婚后隐瞒一方父母出资买房属于个人财产吗

婚后隐瞒一方由父母出资买房不一定属于个人财产。如果父母在出资购房时没有明确表示房子只归自己子女所有的，则房产仍属于夫妻共同财产，离婚时，二人均可对其主张所有权；如果房子是一方父母出资购买，但是父母有明确指定房产只能登记在自己子女名下，那房产就属于夫妻一方的个人财产，离婚时依法不予分割，仍归个人所有。