一、村干有权收回未建的宅基地吗
农村宅基地只能用于农村宅基地建设。如需用于建厂、采矿、砖厂、砂场等用途,必须履行正式审批手续。滥用、滥用宅基地等问题,将受到处罚!村集体经济组织有权收回不用于建房的宅基地,拆迁过程中的农民朋友确是得不偿失。农民申请批准宅基地,但由于种种原因,房屋尚未建成,宅基地被遗弃。有这种情况的农民,必须注意一些《农村宅基地管理办法》的规定。自宅基地批准之日起两年未开工的,经县级人民政府批准,可以取消土地使用权证书或者有关批准文件,由村民集体收回宅基地使用权。
二、宅基地的维权方式
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:
1、协商解决。《中华人民共和国土地管理法》第十四条第一款规定:“
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
2、行政解决。《中华人民共和国土地管理法》第十四条第二款规定:“单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
3、司法解决。《中华人民共和国土地管理法》第十四条第三款规定:“当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
三、宅基地使用权人享有的权利
1、权利人有权在宅基地上建造房屋和其他附属物。经法定审批程序取得宅基地使用权后,权利人有权在宅基地上建造住宅和其他附属物。
2、权利人有权处分宅基地使用权。虽然我国禁止宅基地使用权的流转,但农村居民对宅基地上的房屋享有所有权并得自由处分。
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