如果债务设立了抵押，债权人是在债务人逾期不还款的情况下用债务人抵押的财产来抵债的，则是可以的，也是合法的。或者如果是经过了债务人同意，用财产来抵扣债务的，则债权人用债务人的财产来抵债。

如果既未设立抵押，债务人也不同意用财产抵债，债权人私自拿走债务人财产抵债的，则是违法的，这属于非法侵权债务人的财产。

一、人死亡后债务怎么办

如果债务人在去世前有债务，按债务人的财产偿还。如果债务人继承人没有还款意愿，也可以通过法律程序来解决。法律程序主要考虑，欠债人欠的债是为个人债务还是夫妻共同债务，欠债人的遗产是否有人继承，欠债人是否有担保人。在有担保人情况下，欠债人家庭不同意还款，且欠债人遗产又不够抵债，可要求担保人偿还剩余部分。

二、房屋抵押合同中债务人是谁

房屋抵押合同中债务人是抵押人，抵押合同是当事人设立抵押权采用书面形式订立的合同，抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有对债权人进行抵押，当债务人不履行其到期债务的时候债权人对抵押财产优先受偿的权利。