拆迁安置房过户手续简化,只需满足相关规定和提供相关材料即可。过户不复杂,只需双方到场签字即可。所需材料包括开发商名下的房产证原件、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明、拆迁安置协议等。
拆迁安置房也可以进行过户手续。
一、个人拆迁安置房转移过户程序需先办理房产证,方可进行过户。办理房产证的条件是房产满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。需要注意的是,双方当事人一定都要到场签字,如一方不去的话需要去公证处作委托。
二、申办材料
1、开发商名下的房产证原件;
2、开发商的法人委托书;
3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明;
4、被安置人身份证复印件;
5、拆迁安置协议;
6、房屋移转过户申请书;
7、房屋权属登记申请书;
8、测量分户平面图;
9、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。注:提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。
拆迁安置房过户需要注意哪些事项?
拆迁安置房过户需要注意以下事项:
1. 了解拆迁政策:拆迁安置房的过户需要符合当地的拆迁政策,例如拆迁补偿标准、拆迁协议等。
2. 确认房屋权属:过户前需要确认房屋的权属证明是否清晰、有效,以免后续产生纠纷。
3. 准备好相关材料:过户需要提供的基本材料有房屋权属证明、拆迁协议、身份证等,需准备齐全。
4. 协商房屋价格:拆迁安置房过户价格按照拆迁协议约定,如果协议中没有规定,需与原拆迁单位协商确定。
5. 办理过户手续:按照当地过户程序,先到相关部门申请过户,再进行房屋过户手续。
6. 转移房屋权属:过户完成后,需要向相关部门申请转移房屋权属,以便新住户可以正常使用房屋。
7. 缴纳相关费用:过户过程中可能需要缴纳一些相关费用,如过户费、登记费等,需提前了解并准备好。
拆迁安置房过户需要遵循当地法律法规,确保过户过程的顺利进行。如果遇到纠纷或问题,可咨询相关部门或律师。
拆迁安置房过户需要满足一定的条件和程序,包括办理房产证、提供相关材料、协商房屋价格、办理过户手续等。了解拆迁政策和确认房屋权属是过户的前提,过户过程中需要注意相关费用和双方到场签字等细节。拆迁安置房过户是房屋转移的一种方式,过户完成后需要向相关部门申请转移房屋权属,并缴纳相关费用。如果遇到问题,可咨询相关部门或律师。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
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