常年代理房屋纠纷案件的律师在接受采访时说，买（租）房者与房地产中介机构签订房屋租住代理协议时应当特别留意，对于房东的真实身份和房屋产权证一定要仔细辨认、鉴别真伪，同时应详查经营机构的资历和合同条款，对于双方的权利义务，应在合同中明确规定。

对买（租）房者，律师提醒应注意以下6点：一、不要轻信广告，一定要实地考察；二、要选择合法的、信誉度高的房屋中介公司，并认真仔细地查看是否具备两证；三、对房主要核实其产权证、身份证、户口簿以及房屋出租许可证住房出租安全许可证。如没有后两证，出租房屋属违法，所签租房合同为无效。四、签合同时要认真研究合同条款，看双方权利和义务是否平等，违约责任是否公平明确等；五、票据应注明是押金，而不是信息费，并应妥善保管合同单和票据；六、如果中介公司拒绝履行责任，你要事先做好取证准备，如录音、录像等。