1、分享房子的过程:
1。双方签订租赁合同。业主可以查验承租人的身份证(可与公安局确认身份证),并要求复印件作为合同附件。
3。承租人可查验业主的产权证(可与当地房地产交易所确认)、业主身份证(可与公安局确认身份证),两证统一(即产权证)合同业主与产权证业主相同。如果没有,则需要业主的授权书。
5。办理共同租赁合同,须经出租人同意。
6。如果业主要求支付押金,还应核对上述证明。一般来说,押金不应超过月租金的20%。合租房屋的租赁风险:
1。合租人应首先确认业主身份的真实性。
检查身份证和房产证原件。如果代表业主支付相关租金,则需要代理人的身份证和业主的授权书。如果时间充裕,最好向邻居、居委会和物业经理求证。如果你没有疑问,你可以和房主签订一份正式的房屋租赁合同。如果与陌生人租房,还需要确认对方的身份。
2。最好长时间不交房租,一般按季度交。如果租金明显低于市场上同品质住房的平均水平,就要提高警惕,不能只贪图眼前利益。要确定“二房东”,你需要查看他和业主签订的租赁合同和合同中约定的租赁期限,并要求见业主。如果对方以各种理由推诿,你需要提高警惕;如果对方说房主不同意将房屋转租或与他人合租,你也需要在房主知道后考虑风险。
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