财产分割协议书有法律效力。条件成果的时间点是在婚姻登记机关办理离婚登记并取得离婚证的时间。

一般来说，协议应当在当事人意思表示成立时生效，但离婚问题仅靠当事人的协议是不够的，必须办理一定的法律手续。

也就是说，具有离婚登记条件的财产分割协议在双方签字时不生效，而是以双方在婚姻登记部门进行离婚登记为生效条件。

离婚财产分割协议书

男方：＿＿＿，汉族，＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日生，住址＿＿＿，身份证号＿＿＿

女方：＿＿＿，满族，＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日生，住址＿＿＿，身份证号＿＿＿

协议双方已于年月日在市达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割达成协议如下：

登记在男、女双方名下坐落于市路弄号层室的房产，离婚后属于方的共有份额归方所有。

双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由方继续承担清偿责任。

本协议自公证之日起成立，本协议中涉及房产事项的，其内容自办理完房产过户登记时生效。

本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。

男方：＿＿＿女方：＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

《婚姻登记条例》第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：

（一）本人的户口簿、身份证；

（二）本人的结婚证；

（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。

办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第（二）项、第（三）项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。

离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。