可以改名的，直接过户就可以。如果全部是农业户口，先到公证处办理分家析产约公证（公证费500元），然后凭公证书到行政中心办理房产证土地证。在办房产证时，新的房产登记条例有规定，必须提供是本集体经济组织成员证明。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

房产证和土地证合并需要什么手续

1．二手房（含因继承、受遗赠、赠予、互换等取得房产）；2．提供申请表、身份证、房产证、原卖方的土地使用证；3．如果原来办了土地登记预约的，把当时预约签订的材料也交进来；4．如果房产已抵押了，银行要出个同意换证的同意函。

《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）、不动产权属证书或者其他权属来源材料；

（二）、依法继承的材料；

（三）、分家析产的协议或者材料；

（四）、集体经济组织内部互换房屋的协议；

（五）、其他必要材料。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。