签订购房合同的四大技巧：第一，对等法：双方权利、义务和责任的条款数是否相等。

双方的权利、义务和责任是否平等。

第二，合同文本是否提前向您展示，不怕您提前检查和修改公平条款。如果对方不让你提前看合同，要求你立即签字可能有风险。建议此时一定要审查合同条款，特别是自己的违约责任条款和对方的免责条款。第三，一般不公平条款都在附件中，或者在格式合同的约定条款中。因此，对于这些条款，我们应该找到相应的格式条款进行比较，并了解对方为什么要做出这样的修改，以及它会对自己的权益产生什么样的影响。

四、与你签订并盖章的人是否合格

在很多情况下，与你谈判的人对你承诺很多，但签订合同的人是别人。在这种情况下，有必要防止写合同的人以不知道双方约定的内容为理由在合同中增加不利条款。

购房合同签订后能否更名？

房屋买卖合同变更有两种情况：一种是商品房买卖合同未经交易中心登记。此时，只要我们与房地产开发商协商，解除合同，并以新的名义签订新的商品房销售合同。这种情况不涉及税收。第二种情况是已经登记了，比较麻烦。商品房未竣工验收的，可以重新命名。但需向市有关单位出具未完成工程验收报告，开发商应提交合同更名理由。此时，只需支付相关费用。商品房已竣工验收的，不得更名。产权证办理完毕后，产权证的名称将以赠与的形式变更为后者的名称。

签订二手房购房合同前必须了解四个常识

如今，二手房在房地产市场上占据了重要的地位，二手房凭借其良好的地理位置赢得了购房者的青睐，与一手房相比价格低廉，配套设施完善。但由于二手房有“历史”，所以在签订合同时与一手房不同。

常识一：双方的信息要反映清楚、准确。

信息包括双方的具体地址和联系方式。有条件的可以做一个背景调查，以了解销售房地产的所有权状况和是否有抵押情况。

常识2：定义房屋付款的交付方式。

这个环节是最容易发生纠纷的环节，因此有必要在合同中明确房屋付款总额、付款方式、付款时间、付款条件、贷款方式等相关内容。常识三：明确合同履行的期限、地点和方式。

交房时间和过户时间是购买二手房的两个重要时间点，所以这两个时间点应该在合同中明确。此外，还要就办理相关手续的流程、如何向中介公司、律师、评估机构寻求服务、如何分担各种税费等费用等问题达成协议。>四大常识：明确违约责任。