口头合同的生效时间为,除法律另有规定或者当事人另有约定外,一般依法成立的口头合同,自成立时生效。但如果口头合同以办理登记等手续作为生效要件的,则手续办理完成后,合同才生效。
城中村小产权房买卖合同有效。小产权房买卖合同是依法成立的,自成立时生效,不办理产权登记,不影响房屋买卖合同效力,但当事人另有约定除外。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
二、没有去公证处公证的合同生效吗
没有去公证处办理公证的合同同样生效,法律并没有规定公证属于合同生效的必要条件,一般情况合同自成立时生效,或者依据法律法规需要办理批准登记等手续的合同,在办理好相关手续后即可生效,与公证与否无关。
根据2021年实施的《民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
三、合同生效有哪四个条件?
合同生效的四个条件是:
2、合同当事人的意思表示真实;
3、合同不违反法律或社会公共利益;
4、具备合同生效必须具备的法律、行政法规规定的形式要件。
根据相关法律规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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