一、只有一套房子抵押是否可行？

其实对于这种情况，不同银行其态度不一样。一般情况下激进派银行(比如光大、华夏、杭州银行)，对于借款人即使只有一套房产，也可以受理其用于抵押贷款。但需注意的是，只有一套房产的借款人，比有备用房的申请抵押贷款，利率一般会高一些。随着贷款收紧政策的推行，已有20家银行停止贷款。但是借贷者们对贷款的热度却有增无减。此次贷款政策的施行，主要是地产市场的相关贷款。

但是，保守派银行，对于借款人名下只有一套房产的，一般不接受该房产用于抵押贷款。这是因为，如果借款人没有备用房，只有一套房产，在出现无力还贷，或者拒不还款时，银行可以向法院起诉，要求处置房产，但处置起来会比较麻烦。而且，借款人只有一套房产，风险也会大很多。

那么只有一套房产的情况下，如何申请贷款呢?

方法一，住房抵押贷款

只有一套住房，就用您的这套住房做抵押申请住房抵押贷款。申请住房抵押贷款的时候，该住房需要有贷款机构认定的抵押条件，住房房龄不能太老，有一定的增值空间或比较有保值的保证的住房比较容易成功获得贷款。同时，借款人要满足贷款要求，拥有一定收入和良好的信用同时，负债情况不能太糟糕。

方法二，汽车抵押贷款

若只有一套住房，并且个人名下有车，需要的钱额度不是特别多，汽车有抵押贷款条件的话，可以用汽车做抵押贷款。

需要借款人了解的是，可办理汽车抵押贷款的机构一般只包括汽车金融公司、贷款中介及贷款公司等，而银行一般是不受理的。