一、买房夫妻办假离婚如何避免法律风险

买房夫妻办假离婚避免法律风险的方式是了解存在的风险，进行预防。

1．假离婚双方当事人依法办理离婚登记手续的，婚姻关系宣告解除，没有法定证据支持撤销登记或一方不愿意复婚的，婚姻关系不能恢复；

2．假离婚属于违反法律的欺诈行为，取得的按揭贷款购房资格一经发现不受法律保护；

3．一方财产没有按照正常离婚财产比例分配的，另一方无法追责。

法律并不鼓励办假离婚买房。

二、离婚的程序

我国离婚方式有协议离婚和诉讼离婚两种，两种方式下的程序不同。

协议离婚程序：

1．申请

申请自愿离婚的夫妻双方，共同到一方常住户口所在地的婚姻登记机关提出离婚申请。

2．初审

结婚登记员对于夫妻双方提交的证件材料初审无误的，发给《离婚登记申请受理回执单》。不符合离婚登记申请条件的，不予受理。

3．离婚冷静期

申请离婚，初审通过后，有30天的冷静期，30天内，有任何一方不想离婚的，可以持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并填写《撤回离婚登记申请书》。经婚姻登记员核实后，发给《撤回离婚登记申请确认单》。此时，离婚失败。

4．共同申请领证

冷静期30天到期后，如果双方都都没有撤回申请，那么此时就可以共同去领离婚证了。

三、离婚谁抚养孩子

离婚时，孩子夫妻双方都要抚养，只是一个直接抚养，另一个交抚养费。不满2周岁的孩子，由母亲直接抚养；已满2周岁的孩子可以协议约定，约定不成，由法院判决；8周岁以上，应当尊重孩子的真实意愿。