由于存货(现货)质押贷款业务涉及到仓储企业、货主和银行三方的利益,因此要有一套严谨、完善的操作程序。首先,货主(借款人)与银行签订《银企合作协议》、《账户监管协议》;仓储企业、货主和银行签订《仓储协议》;同时仓储企业与银行签订《不可撤销的协助行使质押权保证书》。其次,货主按照约定数量送货到指定的仓库,仓储企业接到通知后,经验货确认开立专用存货仓单;货主当场对专用存货仓单作质押背书,由仓库签章后,货主交付银行提出存货(现货)质押贷款申请。再其次,银行审核后,签署贷款合同和存货(现货)质押合同,按照存货价值的一定比例放款至货主在银行开立的监管账户。最后,贷款期内实现正常销售时,货款全额划入监管账户,银行按约定根据到账金额开具分提单给货主,仓库按约定要求核实后发货;贷款到期归还后,余款可由货主(借款人)自行支配。
一、仓储合同双方的权利义务是什么
仓储合同双方的权利义务如下:(一)保管方的义务与存货方的权利:1.保证货物完好无损。2.对库场因货物保管而配备的设备,保管方有义务加以维修,保证货物不受损害。3.在由保管方负责对货物搬运、看护、技术检验时,保管方应及时委派有关人员。等等。(二)存货方的义务与保管方的权利:1.存货方对入库场的货物数量、质量、规格、包装应与合同规定内容相符,并配合保管方做好货物入库场的交接工作。2.按合同规定的时间提取委托保管的货物。3.按合同规定的条件支付仓储保管费。等等。
二、父母离婚后孩子是否有权继承房产
父母离婚后孩子仍然有权继承房产。父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。父母离异,无论子女的抚养权是归父还是归母,父母是否各自再婚甚至又有了孩子,都割不断父母与子女的血缘关系,不影响子女的继承权。
房产抵押贷款办理流程如下:
1、准备贷款材料,借款人将贷款申请贷款所需的文件、证件按要求准备齐全;
2、银行面试,提交贷款申请和材料;
3、下户,与银行对接的评估公司对按揭房屋进行实地勘测、评估外,经营性贷款常常需要对企业进行实地调查;
4、银行审批,将所有申请材料连同评估报告或勘估意见书提交;
5、提供贷款用途合同,第三方账户;
6、审核通过后,核准后签订贷款合同;
7、借款合同公证,借款人和抵押人到公证处办理借款合同公证;
8、抵押登记手续,带着房产证和借款合同到房管部门办理抵押登记手续;
9、向借方提供的第三方账户;
10、开户,借款人在贷款行开立银行账户,用于偿还。
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