购买了小产权房屋是完全能够依法进行退还操作的。具体而言，一方可与另一方通过友好协商的方式达成一致协议以解除相关合同，亦或是在双方签署的合同中有明确规定且满足了法律所规定的解除条件之后，向另一方发送正式的退房通知函，当该函件到达对方之时，即可视为小产权房买卖合同得到解除了。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。