今年11月下旬，北京二手住宅交易量大幅上升，交易价格达到今年以来的最高值，交易均价每平方米突破13000元。

这是北京市统计局、国家统计局北京调查总队根据对我爱我家房地产经纪有限公司、链家房地产经纪有限公司、中原房地产经纪有限公司等10家重点房地产经纪公司的调查，7日联合对外发布的消息。

二手住宅交易量环比增长79.4%。11月份，10家被调查单位的二手住宅成交13392套，比10月份增加5929套，增幅达79.4%，当月成交套数和增幅均达到今年以来的最高值。

据了解，造成二手住宅交易量大幅上升的主要原因：一是受房地产营业税优惠政策即将到期影响，3至5年的次新房成交量增幅较高;二是新建住宅价格的快速上涨，在一定程度上推动了二手住宅交易价格的上升;三是受近期地王不断涌现，部分消费者对未来二手住宅交易价格形成较高的预期而提前入市，也促使了成交量的快速上升。

二手住宅成交均价持续上升。11月份，10家被调查单位的二手住宅成交均价为每平方米12635元。分旬看，11月上旬成交均价为每平方米12053元，中旬成交均价每平方米12506元，下旬成交均价为每平方米13112元。

西城区二手住宅交易均价接近两万元。11月份，北京市城八区中，除崇文区和朝阳区二手住宅交易均价小幅回落外，其他城六区价格继续上涨。其中，西城区二手住宅交易均价最高，每平方米达到19715元。

二手住宅新增房源大幅增加。11月份，北京二手住宅新增可供销售的房源58529套，比10月份增加9363套。