特别注意二手房的户口迁移。在二手房销售过程中，由于产权过户与户籍过户不同时进行，一般来说，先办理产权过户，再办理户籍过户。出卖人将原户籍迁出房产所在地，买受人可以将家庭成员的户籍迁入。而学校是要满足落户和入住两个条件才能入学，所以购房者最好签订书面协议，确定搬出时间和违约责任。第二，提防房地产繁荣。不少开发商以“*”房地产为名进行虚假宣传，给购房者造成了巨大损失。因此，购房者在购房时一定要明眼人，通过官方渠道确认，并对这些楼盘保持警惕。购房合同中最好增加不动产的内容，以免出现偏差。第三，一定时期和地区只有一个配额。如昆山新规：每五年承认一个定额，人均面积不低于18平方米。如果你想在昆山购买**房地产，你必须注意两个细节：

1。在签订**房地产购买合同的前五年，**房地产并没有以很多学生的名义上同一所学校。

2。人均面积在18平方米以下的住房不能作为房地产使用。四是关注学区划分的最新进展。现在中小学对孩子的择校有自己的原则。按照一定的原则，如街道、河流、社区等，划分每所学校的教学区。不过，学区划分经常发生变化，因此家长在购买**房地产前必须事先确认学区，以教育局公布的最新划分为准。如昆山实行“居住地与户籍一致，就近入学”的入学原则，要求子女户籍与父母户籍、家庭住房一致。如果父母名下有多处房产，子女将按最近的实际居住地入学。因此，没有必要购买**房地产来报名。你必须注意当地的规章制度，防止你的孩子进入错误的学校。

购买**房地产时，我们需要注意三个方面：

1。有些**房地产无法办理抵押贷款。

根据相关规定，住房年龄超过30年的，商业银行不提供银行按揭贷款。购房者在购房时要注意房屋的面积和年限，以免在签订购房合同后无法获得贷款。

2。

3。如果房屋在租赁期内不能入住，可能会延迟子女入学。