在签署正式合同时,请务必详细描述各自的出资方式、出资金额、贷款偿还责任以及分割方式等问题。同时,要保留好出资证明,以免日后分割房产时无法证明自己出资了。在共有方式方面,要明确是共同共有还是按份共有,以便在日后产生纠纷时有所依据。

在签署正式合同时,请详细描述各自的出资方式、出资金额、贷款偿还责任以及分割方式等问题。此外,务必保留好出资证明,以便日后分割房产时,能够证明自己出资了。同时,要清晰明确地写出共有的方式,是共同共有还是按份共有。

合 伙 买 房 要 注 意 哪 些 法 律 问 题 ？

在买房合伙购房时，需要了解共同共有和按份共有的区别。共同共有是指两个或两个以上共有人对共有财产不分份额地享有权利和承担义务，而按份共有则是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务。在银行借款方面，需要明确以一方名义向银行借款并按月偿还的性质如何认定。有的法院认为一方向银行的借款也属于该方出资，是通过融资方式的出资；有的法院则认为，只有实际拿出来的首付和每月已归还的利息和本金才算是出资。因此，在买房合伙购房时，需要明确共有财产的性质以及借款的性质，以避免不必要的纠纷和风险。

在签署正式合同时，请详细描述各自的出资方式、出资金额、贷款偿还责任以及分割方式等问题，并保留出资证明以备日后分割房产时使用。对于买房合伙购房，了解共同共有和按份共有的区别，并在银行借款时明确以哪一方名义借款以及如何认定出资性质。

《中华人民共和国民法典》

第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。