一、禹州购房定金怎么可以退

若您愿意退出购买房屋服务所支付的定金，您有权与出售方进行妥善协商。

以下五种特殊情况下，消费者购买的房屋的定金是有可能被退还的：首先，若开发商在承诺的认购意向书规定的期限内，将消费者已经认购的房屋转售给其他第三方，从而导致未能正式签订房屋买卖合同的，开发商应对消费者进行双倍返还其所支付的定金；其次，若开发商未能获得相关商品房销售的合法资质证明，或者由于开发商自身的原因导致双方无法顺利签署正式的房屋买卖合同，甚至因此导致合同无效的，开发商应该全额返还消费者所支付的定金，并且承担消费者因此产生的经济损失；再次，若双方仅因为正式合同、相关补充协议中的具体内容无法达成共识，且这些内容与认购意向书的内容无关，最终导致无法成功签订正式合同的，那么双方均不构成违约行为，开发商应全额返还消费者所支付的定金；此外，若认购意向书中对于价格、面积以及户型等关键条款没有做出明确约定或约定模糊不清，而双方又无法就此达成一致意见，进而导致正式合同无法顺利签署的，开发商也应全额返还消费者所支付的定金；最后，若由于非双方当事人责任的原因，导致商品房买卖合同未能顺利订立的，出售方应当全额返还消费者所支付的定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金是否可以退

如果买房者交了定金没有按照合同约定履行义务和债务，比如中途不想购房了，其定金是无法退还的。

如果是买房者付了定金，而收购定金那方没有履行约定，导致商品房出售合同无法订立，那么收购定金那方应把定金退还给买房者。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“禹州购房定金怎么可以退”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。