现在征收房地产税的试点城市5年来仍然在起草，可见这难度之大。而全国人大常委会立法规划已经将房地产税法列入了第一类的立法项目，一旦推出的话，将会给楼市带来一定的影响。

不过，有的地区税收成本甚至和税收收入相当，一个地区征收房地产税，也使得人才向周边地区转移。这房地产税明年开始征收可行吗?

1.房地产税法何时通过：最快2017年通过

关于房地产税全面开征还有多远这个问题，很多人有不同的看法，北京大学法学院教授表示，因为本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。

2.房地产税法通过之后会立即实施吗?

一般来说，税法出来时会有一个过渡阶段，从而让社会对法律有充分的认知、了解和准备。立法通过后并不意味着就会在全国马上开征，两者不是同步的。毕竟，房地产税是典型的地方税，何时开征会授权地方政府自己决定，就是说全国不会在同一时间实施。

3.房地产税要交多少?

这应该是大家最关心的问题了，房地产税要交多少呢?虽然税额和税率到目前国家还没有放出消息，但是应该会设立一定的免税面积。比如免税面积设定为人均60平方米比较合理，这样对于三口之家来说，可以有180平方米不用交税，从而保证了居民第一套住房不用交税。

4.房地产税将怎么收?百万房产可能每年缴税5000元

你应该清楚，收税标准将参照世界通行做法,估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。有关房产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时，新购且属于家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的进行房产税征收。

也就是说，一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么这个家庭一年应缴房产税4200元左右。每个地方可能不同，所以估计百万房产可能每年缴税5000元。

5.房产税与房地产税

不要再混淆这两个概念了，都是一样的，只是从近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用房地产税这个概念。

而且，房地产税比房产税多了一个地字，也就意味着未来的持有税，征收对象不但是房屋价值，而且还将包括房屋下面的土地价值，应该是房地产税收体系的综合改革，这样涉及的范围广。