卖房后未按约定迁出户口应承担的责任是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买受人可以依照合同约定主张出卖人支付违约金或赔偿损失。

一、合同里面的部分赔偿是怎么赔偿的

合同部分履行的赔偿是如果属于履行合同义务不符合约定的，另一方当事人可以请求该当事人采取继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任；但如果当事人在合同中约定了违约责任的承担的，按其合同约定进行赔偿。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

二、签了合同不想卖房了，怎么办

签了合同不想卖房子的处理方式是卖方可以与买方协商解除合同，继续向买方履行，采取补救措施或赔偿损失等违约责任；买卖合同约定违约责任条款的，按照约定处理。

三、民法典买方违约解除购房合同如何处理

买方违约解除购房合同,需要收集对方违约的证据，按合同的约定承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。