一、买房签合同要注意什么

买房签合同要注意如下事项：

1.使用规范的合同文本。

2.注意房屋面积。

3.签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项。

4.注意合同文本中补充协议的内容及违约责任。

5.看合同中的土地性质。

6.签合同之前要看清开发商资质。如果开发商五证不全，那么就没有出售房子的权利。

7.注意交房逾期的问题。

8.逾期或者赔偿的问题。

二、买房签合同应当包括哪些条款

买房签合同应当包括以下条款：

1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；

2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

6.产权登记和物业管理的约定；

7.保修责任；

8.乙方使用权限；

9.双方认定的争议仲裁机构；

10.违约赔偿责任。

三、买房签合同需要哪些资料

买房签合同需要以下几项资料：

1.设计图纸，包括房间的平面图，一些必要的立面图、天花图、水电图以现场制作的家具图等。

2.材料表，需要仔细核对表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人等信息。

3.施工工艺说明，这关系着家庭装修的工程质量。