押金不到期不退是违法的。
具体情况如下:
1、属于租赁合同纠纷,可以协商;
2、如果承租人未按照约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;
3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
签了租房合同不到期不退押金如何处理
租赁合同未到期不退还押金的处理方法是:
1、如果租赁合同中没有明确的押金性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还;
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、定约金、押金或者定金,但没有约定金性质的,人民法院不予支持;
3、除合同另有约定外,房东应在租赁关系消除、租客迁空、点清并支付全部应付费用后的当天,将租金全额无息退还给租客;
4、租赁期间有财产损失的,可相应扣除押金,扣除财产损失后应退还押金;
5、在明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋和房屋的财产设定担保。租赁期间,出租人房屋和室内设施的财产损失从押金中扣除;
6、投资造成损失的,合同期满或者解除合同时应当退还;
7、租金不退的问题可以通过双方协商解决。协商不成的,可以收集证据,向法院起诉。
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