租赁合同不到期,房东不退押金可以起诉,租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:
1、是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);
2、是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;
3、是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
一、房租合同未到期押金可以退回吗
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
第三、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还。
全文374个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案