离婚财产和房产的分配取决于是否属于双方的共同财产，如果该财产和房产是双方的共同财产，在离婚时双方应该平均分配；如果是一方的婚前财产，或者赠与合同中明确表示是一方的个人财物的，那么属于个人所有，是个人财产，在离婚时归一方所有，与另一方没有关系。一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

离婚财产和债务如何分割

离婚财产和债务的分割如下：离婚财产的分割一般是双方平均分割，但是属于个人财产的归个人所有，一方因为照顾老人或子女，可以请求补偿，双方可以协议，协议不成的可以到法院进行诉讼；债务方面，属于夫妻双方共同生活所负的债务，应该双方共同偿还，属于个人债务的，由本人偿还。一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务，为个人债务。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。