不交租金被起诉应当积极应诉,如果情况属实可以与房东协商达成和解,如果房东存在过错的,可以提起抗辩,要求房东承担相应的责任,房屋租赁合同纠纷应当去合同履行地法院起诉。
一、不交租金被起诉怎么办
不交租金被起诉应该积极到法院应诉,并根据具体情况决定该如何处理:如果拖欠租金属实的,应该尽量与原告协商,争取达成调解、和解协议,尽量减少损失。如果原告在合同履行过程中也有过错的,可以进行抗辩或提起反诉要求原告承担责任。还可以从租金的结算是否正确、拖欠租金的具体原因等方面进行答辩或抗辩。拖欠房租属于违反约定的行为,应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的,出租方还可依法解除租房合同。
二、欠租金多少可以起诉
租客租房一般都会与房东签订租房合同,合同会明确表明租客要在规定的时间内缴纳一定的租金,如果租客没有按规定支付房租的,房东可以到法院起诉他,起诉金额没有规定,只要是租客没有承担合同的责任的,法院都会受理。拖欠房租属于民事案件的诉讼,民事诉讼规定,该案件情况属实,有明确的被告,该案件已涉及金额的,房东是可以起诉的。租房者若无故拖欠房租不交的,房东可以要求租房者在规定时间内缴齐房租,若逾期不交,则可以直接解除合同。房东在把房子租出去时,一定要签好合同,这是对自己利益的保障和谈判的筹码,必要时利用法律的武器,维护自己的合法权益。
三、房屋租赁合同纠纷管辖权的确定
因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同纠纷案件的协议管辖即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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