要撤销备案必须准备以下资料：

1、购房合同原件及备案表原件；

2、房款收据原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据原件和复印件及银行的按揭结清证明；

3、开发商和银行加盖鲜章同意撤销备案的《商品房备案撤销申请表》此表的格式可向房管局索要；

4、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；

5、与开发商签订的《换房协议》；

6、撤销备案的证明文件。

专利合同备案需要准备哪些资料

专利合同备案需提交的文件包括：专利实施许可合同备案申请表、具有许可双方签字或盖章的专利实施许可合同原件或者经公证机构公证的复印件、许可人与被许可人的相关身份证明以及法律规定的其他专利合同备案需提交的文件。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十八条房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。