具备以下四大构成要件,就有可能构成欺诈:
(一)须有隐瞒真相,制造假象的欺诈行为;
(二)欺诈行为使当事人陷入错误;
(三)须有欺诈故意;
(四)实施欺诈之人为相对人或者第三人。开发商的欺诈行为可以表现为无中生有、颠倒黑白的虚假陈述或者误导陈述,也可表现为重大遗漏或者不正当陈述。
实践中,因为因欺诈而签订的购房合同是不受法律保护的。
民法典购房合同欺诈赔偿多少倍
购房合同欺诈情况的赔偿一般是不得超过房款的一倍,具体规定是,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因此根据民法典对购房合同欺诈赔偿的情况,这种赔偿的标准一般是按照上述的规定进行。
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