商业贷款转公积金贷款条件：1、申请人的信用良

好，没有任何逾期的行为2、原商业性购房贷款还

款在一年及以上、在当地正常缴纳住房公积金3、转贷业务需要转贷至接受原住房贷款人的借款人

或配偶的申请、申请人要向银行确定购房贷款还

没有结清，然后向银行提出提前结清贷款的申请。银

行同意的话，就能办理接下来业务。

商业贷款转公积金贷款的贷款额度怎么算

商转公贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的14倍，并应当同时符合下列要求：

1、不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元

2、不高于原商业性住房按揭贷款余额

3、根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50％。

4、不高于按贷款可贷比例计算的贷款额度。该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价，按照国家规定的首付款比例确定贷款可贷比例后计算得出

5、申请人以其他商品住房（不包括申请商转公贷款的住房）或者第三人的商品住房作为抵押物担保的，可贷额度不高于抵押物评估价值的70％；申请人以权利凭证质押担保的，可贷额度不高于权利凭证价值的90％。评估费用由申请人承担。

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下

列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存

储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的（二）离休、退休的三）完全丧失劳动能力并与单

位终止劳动关系的（四）出境定居的（五）偿

还购房贷款本息的（六）房租超出家庭工资收入

的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定提取职工住房公积金的应当同时注销职工住房公积金账户。