融资租赁不可以豁免确认使用权资产。租赁期小于一年或低价值租赁，单项租入资产价值低于人民币30000元，可以豁免确认使用权资产和租赁负债，按照直线法或其他系统合理的方法计入当期损益。员工租房合同按年签订，也可以豁免确认使用权资产和租赁负债。

不得租赁有哪种房屋

不得出租的房屋有：

1、未依法取得房屋所有权证明的；

2、司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房产权利的；

3、共有房屋未经共有人同意的；

4、房屋所有权有异议的；

5、属于违法建筑；

6、不符合安全标准；

7、房屋已抵押，未经抵押权人同意；

8、不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定；

9、其他有关法律法规禁止出租的情形。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百三十五条

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。