审核要求高、流程多、审批严一直是银行房产抵押贷款的诟病，其主要原因还是您不熟悉银行各类手续流程，仅在准备资料上就浪费了大把时间。

相比之下，有银行渠道的专业金融机构和银行长期合作，审核易通过、放款速度快，一般7－10个工作日左右便能拿到钱。当然，也有更快的。所以，急需用钱的借款人自然将目光锁定在了有银行渠道的金融机构的身上。

房产抵押贷款放款流程是怎样的

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。