一、房屋买卖合同违约要如何确定赔偿金

房屋买卖合同违约要确定赔偿金是看当事人有没有约定，违约的损失赔偿金额，应当按照当事人约定的数额和方式来计算；当事人没有约定的，可以按照实际所造成的损失来确定，损失赔偿额还包括合同履行后当事人预期可得的利益。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、违约责任的构成条件有哪些

违约责任的构成条件有：

1.当事人之间存在有效的合同关系；

2.行为人存在违约行为；

3.行为人对实施违约行为有过错。

三、违约责任的承担方式有哪些

违约责任的承担方式有：

1.继续履行是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。

2.采取补救措施：包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用、赔偿损失。

3.赔偿损失，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或所丧失的利益的责任承担形式。以支付金钱的方式弥补损失，赔偿损失主要指金钱赔偿。但在特殊的情况下，也可以以其他物代替金钱作为赔偿。违约赔偿的范围和数额，可以由当事人约定。

4.违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付一定数量的金钱或财物。

5.给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。