公积金贷款是属于房屋贷款的一种方式,而当下银行对网络小额贷款是非常敏感的,只要借款人有未结清的情况,就会直接拒绝大家的申请。
即使是银行旗下的小额贷款,如果有逾期还款的情况,会对征信资质造成影响,继而会容易公积金贷款审批被拒。为了能够确保可以按时收回本息,银行还会对借款人的还款能力进行严格审核,而工资收入和负债率是影响还款能力的主要因素,所以若当下借款人名下的小额贷款已经造成负债率高于50%以上,还款能力就会直线下降,公积金贷款申请也会被拒。
但如果借款人名下的小额贷款,在不是网贷的情况下,没有逾期还款行为,欠款额度也不高,对于公积金贷款的审批影响是可以忽略的。
除了上述的小额贷款产品对公积金贷款造成的影响之外,如果借款人在近半年内的征信查询次数过多,也会对贷款的审批带来负面影响。
若大家选择的是购房二手房,那么房屋的实际情况也会有一定的影响。
尤其是房龄的问题,一旦超过20年以上,很容易让贷款审批被拒。同时,如果借款人当下工作收入不稳定,也不能提供其他的还款能力证明,银行会出于控制放款风险度的考量而拒绝大家的公积金贷款申请。
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