一、在上海如何提取公积金

导读：上海市出台了《关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》，将更加严格规范公积金提取流程，防范违规操作。那么2016上海公积金怎么提取呢?给谁投保：自己父亲母亲孩子出生年月：所有权住房公积金提取a.申请提取范围1)购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。2)凡职工购买本市或外省市自住产权住房申请提取住房公积金的，该所购住房在一个自然年度内因交易可以提取一次。如该住房确因职工自住需要在一个自然年度内再次发生交易的，职工可选择如下方式之一进行办理：b.提取资料1)本人办理的提供身份证原件和复印件;2)购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票(购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明)、所购住房的房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与购房人的关系证明;3)购买公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、购房全额发票、所购住房的房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与购房人的关系证明;4)购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证(一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章)、提取人与购房人的关系证明;5)动拆迁安置产权住房的提供房屋动拆迁安置协议书、超安置费用部分的发票或收据(安置费直接抵扣房款的，应由动拆迁单位提供补差的书面证明)、房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与产权人的关系证明;6)购买拍卖产权房的提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与产权人的关系证明。7)上海市住房公积金提取证明(以下简称“提取证明”)8)除按现行规定提供证明材料外，申请人还应提供如下补充证明材料：i.购买本市住房的，提供申请人本人或配偶户口迁入所购房屋地址的相关证明，或申请人本人或配偶累计三个月以上缴纳该房屋水、电、煤中任一项公共事业费的凭证等证明材料原件;ii.购买外省市住房的，可提供(1)所述材料或购房所在地应为申请人本人、配偶或子女户籍地或工作地，并提供相应的户籍证明材料或工作单位出具的工作地证明材料原件。c.办理地点1)购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的：个人提供要件材料——交款凭证指定收款银行所在地的建设银行住房公积金业务网点办理。2)购买其他房屋的：个人提供要件材料——房屋所在地的建设银行住房公积金业务网点办理。d.注意事项1)购房申请提取配偶、直系血亲或同户成员住房公积金的，应一次性集中办理提取手续。2)几名无配偶、直系血亲、同户成员关系的个人共同参与购房，仅允许其中的一人以及其配偶、直系血亲、同户成员提取住房公积金。房屋租赁及物业服务费提取a.提取条件1)承租本市由政府认定的保障性住房(包括廉租住房和公共租赁住房等)的;2)承租本市其他住房(包括商品住房、售后公房等)用于自住，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的。b.提取材料1)申请人本人的身份证件;2)如有共同提取人的，需提供共同提取人的身份证件、关系证明、共同提取人的书面同意书等;3)承租本市由政府认定的保障性住房(包括廉租住房和公共租赁住房等)的，应提供有效的保障性住房租赁证明、住房租金补贴证明等;4)承租本市其他住房(包括商品住房、售后公房等)用于自住，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的，应提供房屋出租经营纳税单或其它有效的房屋租赁证明。5)除以上资料外，应符合以下要求：i.申请人及共同提取人已累计缴存住房公积金满六个月;ii.申请人及共同提取人目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托或支付物业服务费等行为;iii.如申请人同时租赁二套或以上房屋的，仅可提取住房公积金支付其中一套房屋的租赁费用。c.提取金额(比例和限额的确定)1)承租本市由政府认定的保障性住房，在当月需实际支付的房屋月租赁费用限额内提取;2)承租本市其他住房的，在房屋月租赁费用扣除家庭月工资收入20%后的限额内提取，且不高于每月2000元(含)。d.共同提取人申请人在申请提取本人住房公积金账户存储余额不足时，经共同提取人书面同意，可以申请提取共同提取人住房公积金账户内的存储余额。共同提取人限定为申请人的配偶、父母或子女。e.提取流程1)承租本市由政府认定的保障性住房及本市其他住房的，可向承租房屋所在区的管理部提出申请，并按规定提供相关证明材料。2)参加自愿缴存的申请人，可向其住房公积金账户所在区的管理部提出申请，并按规定提供相关证明材料。管理部应当自受理申请之日起三个工作日内，作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。f.提取方式及时间1)支付房屋租赁费用的，一般采用转账方式，有条件的租赁住房，采用委托扣款支付(冲还租)方式。管理部审核批准后，提取人凭审批单到相应建-行公积金业务网点办理提取手续。2)申请人提取房屋租赁费用，应在房屋租赁期内提出，且最晚不超过房屋租赁行为终止后半年内。以季度为单位，申请人可每季度提取一次住房公积金。支付物业服务费提取a.提取条件1)购买并自住本市由政府认定的共有产权保障房(经济适用住房)的;2)居住本市自有产权住房，且申请人月工资收入不高于当年度本市共有产权保障房家庭(3人及以上家庭)人均月可支配收入准入标准的。b.提取材料1)申请人本人的身份证件;2)如有共同提取人的，需要提供共同提取人的身份证件、关系证明、共同提取人的书面同意书等;3)购买并自住本市由政府认定的共有产权保障房(经济适用住房)的，应提供由市或区、县住房保障部门认定的购房合同、房地产权证等;4)居住本市自有产权住房，且申请人月工资收入不高于当年度本市共有产权保障房家庭(3人及以上家庭)人均月可支配收入准入标准的，应提供房地产权证、已支付物业服务费的税控发票等。5)除以上资料外，应符合以下要求：i.申请人及共同提取人已累计缴存住房公积金满六个月;ii.申请人及共同提取人目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托或支付房屋租赁费用等行为;iii.如申请人同时拥有二套或以上住房的，仅可提取住房公积金支付其中一套自住住房的物业服务费。c.提取金额(比例和限额的确定)1)购买并自住本市由政府认定的共有产权保障房(经济适用住房)的，在当月需实际支付的物业服务费限额内提取;2)居住本市自有产权住房，且申请人月工资收入不高于当年度本市共有产权保障房家庭(3人及以上家庭)人均月可支配收入准入标准的，在当月需实际支付的物业服务费限额内提取，且不高于每月300元(含)。注：月提取限额由市住房公积金管理委员会根据本市职工收入水平和物业服务市场价格水平等因素确定，并适时向社会公布。d.共同提取人申请人在申请提取本人住房公积金账户存储余额不足时，经共同提取人书面同意，可以申请提取共同提取人住房公积金账户内的存储余额。共同提取人限定为申请人的配偶、父母或子女。e.提取流程1)申请人符合提取条件的，可向申购地或房屋所在地的区、县管理部提出申请，并按规定提供相关证明材料。2)管理部应当自受理申请之日起三个工作日内，作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。f.提取方式及时间1)由申请人委托市公积金中心通过本市物业服务费支付平台转移支付。2)凭由物业公司出具的税控发票，办理住房公积金补提手续。3)申请人可每年一次委托市公积金中心，按月或按季扣划住房公积金支付物业服务费。4)凭物业公司出具的税控发票办理住房公积金补提手续的，可每季度一次或按季的倍数申请提取住房公积金支付物业服务费。建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房提取a.申请范围建造、翻建、大修的个人及其配偶、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。b.提取材料1)本人办理的提供身份证原件和复印件;2)建造、翻修的提供原房地产权证或乡镇主管部门出具的用地证明(土地使用权证)、区县主管部门的批复，提取人与原产权人、建房人或土地使用人的关系证明;3)大修的提供原房地产权证或乡镇主管部门出具的用地证明(土地使用权证)、区县主管部门的证明(城镇地区私房可凭危房维修通知)、大修工程费用的收据或发票、提取人与原产权人或土地使用人的关系证明。4)上海市住房公积金提取证明(以下简称“提取证明”)c.提取地点房屋所在地的建设银行住房公积金业务网点办理。注意事项：建造、翻建、大修申请提取配偶、直系血亲或同户成员住房公积金的，应一次性集中办理提取手续。离退休提取a.申请范围离退休或已到达法定退休年龄的个人，可提取公积金账户余额。b.提取资料1)本人办理的提供身份证原件和复印件;2)离退休的提供养老金发放证明(养老金核定表或养老金发放卡或领取养老金的存折);3)上海市住房公积金提取证明(以下简称“提取证明”)注：提取证明及提取申请书在公积金中心网点开具。c.委托他人办理1)受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;2)受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。出境定居提取a.申请范围出境定居，且无提取住房公积金归还住房贷款委托的。可提取公积金账户余额。b.提取材料1)本人办理的提供身份证原件和复印件;2)上海市住房公积金提取证明(以下简称“提取证明”)3)上海市住房公积金提取申请书(可直接在提取地点领取)4)出境定居的户籍证明或出境定居的签证及其出入境管理部门或上海市外国语大学出具的翻译件。注：提取证明及提取申请书在公积金中心网点开具。

一、公积金如何提取公积金

提取公积金的条件是什么：员工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户中的存储余额：1。购买自住房的，应当提供购买合同、协议或者其他证明；2、购买自住房的，应当提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；3、自住房改造、大修的，应当提供规划行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；4、退休的，应当提供退休证明；5、完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系的，应当提供完全丧失劳动能力的鉴定证明和终止劳动关系的证明；6、终止与单位的劳动关系后，未重新就业五年的，应当提供就业证明；7、出境定居的，应当提供出境定居证明；8、户籍迁出省级行政区域的，应当提供迁移证明；9、偿还购房贷款本息的，应当提供购房贷款合同；10、支付租金，提供工资收入证明和住房租赁合同；1、城市农民工人员终止劳动关系的，提供户籍证明和终止劳动关系证明。

二、针对是如何提取公积金

1、缴存人持提取资料和单位核实盖章的《住房公积金管理中心个人提取住房公积金申请书》到住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金手续；

2、审批人对《申请书》以及缴存人提供的有关提取资料进行审核，经确认与原件无误后，复印件留存管理中心，原件退还缴存人；

3、符合提取规定的，审批人在《申请书》填写提取金额、签名并盖提取审批章；

4、缴存人凭住房公积金《提取凭证》到提取承办银行办理提款手续。

三、个人如何提取公积金

个人如何提取公积金：一、职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：

1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；

2.偿还购房贷款本息的；

3.租房自住的；

4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的；

5.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

6.出境定居的；

7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的；

8.户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；

9.下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；

10.职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。依照上述1－3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4－10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。二、职工申请提取住房公积金，按以下程序办理：（一）申请时间

1.非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。

2.偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

3.建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。

4.租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。（二）提取程序

1.符合上述规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

2.购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《XX市住房公积金提取登记证》，以后凭《XX市住房公积金提取登记证》办理提取手续。

3.原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续；无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到广州市住房公积金管理中心办理审核手续。